Opis nieruchomości
Dom z niskimi kosztami utrzymania – Rybnik, Niedobczyce
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 176 m², położony na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1098 m² w Rybniku-Niedobczycach.
Budynek wyróżnia się elewacją z czerwonej cegły i jest zachowany w bardzo dobrym stanie technicznym. Dzięki dwóm niezależnym wejściom oraz dodatkowej części o powierzchni ok. 55 m² nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą lub stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
- przedpokój,
- duża kuchnia w zabudowie,
- pokój dzienny z marmurowym kominkiem,
- sypialnia,
- przestronna, jasna łazienka z dużą kabiną prysznicową,
- dodatkowa część o powierzchni ok. 55 m² z własną toaletą i niezależnym wejściem.
Dodatkowa przestrzeń jest obecnie wykorzystywana jako warsztat, jednak może zostać zaadaptowana m.in. na drugie mieszkanie, pracownię, biuro lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Piętro:
- 3 pokoje,
- garderoba,
- dostęp do przestrzeni strychowej po obu stronach budynku.
Na piętro prowadzą drewniane schody.
Niskie koszty utrzymania
Jednym z największych atutów nieruchomości są rozwiązania pozwalające znacząco ograniczyć bieżące wydatki.
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną 9,7 kW oraz pompę ciepła Panasonic 9 kW. Według informacji przekazanych przez właściciela, koszt energii elektrycznej za cały 2025 rok wyniósł ok. 700 zł, łącznie z ogrzewaniem domu.*
Nieruchomość korzysta również z własnej studni z instalacją hydroforową, dzięki czemu właściciel nie ponosi opłat za zużycie wody. Budynek podłączony jest do kanalizacji.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1098 m² jest w całości ogrodzona. Od frontu wykonano nowe ogrodzenie wraz z bramą wjazdową sterowaną pilotem.
Na posesji znajdują się liczne drzewa i krzewy owocowe, duża altana ogrodowa oraz wiata na dwa samochody z kanałem.
Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni ok. 1000 m².
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa domu: 176 m²,
- działka: 1098 m²,
- 2 niezależne wejścia,
- dodatkowa przestrzeń ok. 55 m²,
- fotowoltaika 9,7 kW,
- pompa ciepła Panasonic 9 kW,
- własna studnia z hydroforem,
- kominek,
- okna PCV,
- wiata na 2 samochody z kanałem,
- duża altana ogrodowa,
- częściowe podpiwniczenie,
- duży strych,
- dach docieplony wełną mineralną,
- budynek ocieplony z dwóch stron,
- działka w całości ogrodzona,
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
- media: prąd, woda, kanalizacja; gaz w głównej ulicy.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Rybniku-Niedobczycach, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum Rybnika, Radlina oraz drogi Racibórz–Pszczyna.
Cena
649 000 zł – do negocjacji
Oferta na wyłączność biura.
???? Kontakt:
609 394 274
535 850 715
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie transakcji – pomagamy w skompletowaniu niezbędnych dokumentów, przeprowadzeniu procesu zakupu oraz w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
*Podany koszt energii dotyczy 2025 roku i wynika z informacji przekazanych przez właściciela. Rzeczywiste koszty eksploatacji zależą m.in. od sposobu użytkowania nieruchomości i warunków rozliczenia energii.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
