Opis nieruchomości
Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym – Żory, dojazd od ul. Gajowej
Na sprzedaż duża działka o powierzchni 14 398 m², położona w Żorach, z dojazdem od ul. Gajowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu luźnej zabudowy oraz terenów niezabudowanych.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia przewidywalne planowanie inwestycji i jasno określa dopuszczalne przeznaczenie.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MN)
Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem MN i dopuszcza:
-
małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie
-
zabudowę mieszkaniowo-usługową w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania
-
usługi obejmujące m.in. handel, gastronomię, kulturę, obiekty kultu religijnego, ochronę zdrowia (z wyłączeniami wskazanymi w planie), sport i rekreację, administrację, oświatę i rzemiosło
-
parkingi
-
garaże i obiekty gospodarcze
-
zieleń urządzoną
-
obiekty i urządzenia małej architektury
-
dojazdy, drogi wewnętrzne, place, ciągi piesze i ścieżki rowerowe
-
infrastrukturę techniczną
To oznacza, że działka daje możliwości zarówno pod zabudowę stricte mieszkaniową, jak i projekt z funkcją usługową (np. biuro, gabinety, mały handel) w ramach zasad planu.
Istotna informacja techniczna
Przez środek działki przebiega linia wysokiego napięcia, co wiąże się z koniecznością uwzględnienia strefy ograniczeń przy projektowaniu zabudowy. Duża powierzchnia działki pozwala jednak na sensowne rozplanowanie inwestycji z zachowaniem wymaganych odległości.
Najważniejsze atuty nieruchomości
-
bardzo duża powierzchnia – 14 398 m² (1,44 ha)
-
teren objęty MPZP – jasne zasady zabudowy
-
przeznaczenie MN
-
możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej do 6 mieszkań
-
możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej do 4 mieszkań
-
dojazd od ul. Gajowej
-
spokojna, zielona lokalizacja
-
wysoki potencjał inwestycyjny
Kontakt
W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji prosimy o kontakt telefoniczny:
609 394 274 lub 535 850 715
Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – pomagamy w uzyskaniu niezbędnych dokumentów, analizie zapisów planu zagospodarowania, jak również w przeprowadzeniu całego procesu zakupu. Dbamy o to, aby transakcja przebiegała sprawnie, bezpiecznie i z możliwie najmniejszym zaangażowaniem ze strony Klienta.
Nota prawna:
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Treść ogłoszenia oparta jest na informacjach przekazanych przez właściciela nieruchomości i może ulec zmianie.
