Opis nieruchomości
Reprezentacyjny budynek biurowy do wynajęcia – centrum Rybnika, ul. Rudzka
Możliwość najmu całości lub niezależnych kondygnacji
Do wynajęcia wyjątkowy, wolnostojący budynek biurowy o powierzchni użytkowej ponad 500 m², położony w ścisłym centrum Rybnika, zaledwie ok. 350 m od Rynku. Obiekt przez wiele lat funkcjonował jako oddział mBanku, dzięki czemu spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa i infrastruktury technicznej, wymagane przez instytucje finansowe, korporacje oraz kancelarie.
Możliwy najm mniejszego modułu – 1 lub 2 piętra – z odpowiednio proporcjonalną ceną.
Lokalizacja
Adres: Rybnik, ul. Rudzka
Budynek znajduje się w prestiżowym i doskonale skomunikowanym punkcie miasta. W otoczeniu znajdują się urzędy, kancelarie, restauracje, banki oraz najważniejsze usługi. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rybniku dla firm, które chcą podkreślić profesjonalny wizerunek.
Opis budynku
Obiekt mieści się na ogrodzonej działce 1174 m², z reprezentacyjną bryłą zabytkowej willi miejskiej. Jest w pełni przystosowany do pracy instytucjonalnej.
Powierzchnia użytkowa: 509,34 m²
- Piwnica: 98,95 m² (m.in. pomieszczenia techniczne, skarbiec, magazyny)
- Parter: 218,07 m² – reprezentacyjna przestrzeń wejściowa, sale obsługi klienta, open space
- Piętro: 192,32 m² – sale biurowe, gabinety, zaplecze socjalne, serwerownia
Budynkiem łączy wszystkie kondygnacje duży, elegancki hol. Każde piętro może funkcjonować jako niezależny moduł najmu.
Możliwość podziału powierzchni:
Najemca może wybrać:
- cały budynek (najbardziej efektywny układ pod jedną instytucję),
- 1 piętro,
- lub połączenie kondygnacji.
Każdy moduł może działać jako osobna jednostka – z własną powierzchnią biurową, zapleczem socjalnym oraz możliwością niezależnego wejścia funkcjonalnego.
Standard techniczny
Budynek wyposażony jest w rozbudowane systemy bezpieczeństwa i infrastruktury:
- monitoring CCTV,
- alarm włamaniowo–napadowy,
- kontrola dostępu,
- instalacja PPOŻ i oświetlenie awaryjne,
- UPS do kluczowych instalacji,
- rozbudowana sieć teletechniczna,
- nowoczesna kotłownia gazowa,
- klimatyzacja (system split),
- winda techniczna prowadząca do strefy skarbca.
Przestrzeń jest gotowa do szybkiego uruchomienia działalności.
Dzięki niezależnym kondygnacjom możliwe jest również ulokowanie kilku firm w jednym budynku.
Cena najmu: 25 000 zł netto / miesiąc – za cały budynek
Kontakt:
609 394 274 lub 535 850 715
Profesjonalne wsparcie
Zapewniamy kompleksową obsługę – od przygotowania dokumentów, przez pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego, aż po bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji od początku do końca.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego, ma charakter wyłącznie informacyjny. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby treści były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub nieaktualność danych.
